В центре сюжета оказывается дед Захар, который решительно отказался продавать свой земельный участок ради строительства нового жилого комплекса. На его глазах сносят старый лес, осушают пруд, а его внук Богдан, влюбившись в дочку застройщика Майю, оказывается в непростой ситуации. Однако Захар, несмотря на все трудности и давление со стороны застройщика и недовольных жильцов многоэтажки, не собирается сдаваться. Он настаивает на своем праве защищать землю, которая принадлежит его семье, и готов к борьбе, даже если она кажется неравной. Упорство старика и его приверженность к семейным ценностям становятся основными двигателями сюжета, поднимая вопросы о ценности природы, традиций и личной собственности в современном мире.